Andrahandsuthyrning

Definition av andrahandsupplåtelse

Med upplåtelse i andra hand avses att bostadsrättshavaren upplåter lägenheten till annan för självständigt brukande. Om bostadsrättshavaren tar ut hyra för upplåtelsen eller inte saknar betydelse för bedömningen.

Styrelsens policy för andrahandsupplåtelse hittar du här.

Särskilda regler gällande uthyrning till närstående

Styrelsen har valt att tillämpa ett förenklat förfarande gällande uthyrning under kortare perioder till närstående. För definition av närstående, se policyn. För dessa fall gäller fortfarande att styrelsen i förväg har blivit informerad och godkänt aktuell person/er samt att dessa måste ha egen hemförsäkring som kan täcka eventuella skador under andrahandsuthyrning.

Ansökan

För att ansöka om uthyrning i andra hand, fyll i blanketten Ansökan om andrahandsupplåtelse.

Bostadsrättsinnehavarens ansvar och skyldigheter vid upplåtelse i andra hand

Avtal ska upprättas mellan bostadsrättsinnehavare (hyresvärden) och hyresgästen som även ska innehålla avstående av besittningsskydd. Styrelsen tillhandahåller den avtalsmall som ska användas.

Bostadsrättsinnehavare som upplåter sin bostad i andra hand är skyldig att informera hyresgäst om vilka regler som gäller i föreningen samt säkerställa att hyresgästen har hemförsäkring som omfattar bostadsrätten.

Som bostadsrättsinnehavare i föreningen har man vid andrahandsuthyrning fortfarande ansvar för lägenheten gentemot bostadsrättsföreningen. Detta innebär att det är bostadsrättsinnehavarens ansvar att avgiften inbetalas i rätt tid. 

Om avgiftsinbetalningen till föreningen missköts kan detta leda till att nyttjanderätten till lägenheten kan förverkas och föreningen blir berättigad att säga upp bostadsrättsinnehavaren till avflyttning.

Bostadsrättsinnehavare som upplåter sin bostad i andra hand utan styrelsens skriftliga godkännande riskerar att förverka nyttjanderätten till lägenheten. Föreningen har då rätt att säga upp bostadsrättsinnehavaren för avflyttning.  Reglerna om andrahandsupplåtelse finns i 12 kap. 39-40 §§ jordabalken och i 7 kap. 10-11 §§ bostadsrättslagen.

Läs även informationen Viktig information om andrahandsuthyrning.